Opiekun oferty:Konrad RakowieckiTel.:  

Przedstawiam Państwu wyjątkowy budynek o ogromnych możliwościach aranżacyjnych, położony w malowniczej, zielonej Raszówce z ogrodem graniczącym bezpośrednio z lasem. Z posesji można wyjść prosto na leśne ścieżki, co czyni to miejsce niezwykle kameralnym i wyjątkowym.
Nieruchomość wyróżnia się przestrzenią, klimatem i funkcjonalnością. Może pełnić funkcję miejsca na imprezy okolicznościowe czy pensjonatu, obiektu agroturystycznego czy rezydencji rodzinnej.

Otoczenie nieruchomości:
Raszówka to dobrze skomunikowana, a jednocześnie spokojna i zielona miejscowość. Dom położony jest tuż przy lesie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 600 metrów od stacji PKP, co zapewnia szybkie połączenia z pobliskimi miastami. Blisko jest również do wylotu na drogę S3, dzięki czemu dojazd do Lubina czy Legnicy zajmuje około 10 minut. W samej miejscowości dostępne są wszystkie najważniejsze udogodnienia: sklep Dino, przychodnia, szkoła, przedszkole, restauracja oraz paczkomat. Mieszkańcy mogą korzystać z darmowej komunikacji miejskiej, a także z busów dla pracowników kopalni. Lokalizacja gwarantuje komfort codziennego życia, jednocześnie oferując bezpośredni kontakt z naturą ogród rezydencji łączy się z lasem, tworząc idealne warunki do odpoczynku, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.
Układ pomieszczeń:
POZIOM 0
- sala 1 62 m2
- sala bankietowa 45 m2
- aneks dla orkiestry 14,5 m2
- sala bilardowa 30 m2
- pokój biurowy / sypialnia 14 m2
- WC damskie i WC męskie
- łazienka z kotłownią
- łazienka
- kuchnia 27 m2
- chłodnia
- pomieszczenie kuchenne
- korytarz

Od frontu dom posiada zadaszony taras co stanowi wygodną i niezależną od pogody przestrzeń do odpoczynku i integracji.

POZIOM I
- aneks kuchenny i garderoba 30 m2
- sypialnia 8 m2
- łazienka 6 m2
- 2 garderoby
- przedpokój
- korytarz
- otwarta przestrzeń ok. 80 m2 (z możliwością wydzielenia 4-5 pok.)

Parter domu tworzy wyjątkową strefę znajduje się tu imponująca sala balowa z barem oraz miejscem na orkiestrę i aneksem dla niej, duża kuchnia z chłodnią przygotowana do obsługi przyjęć, a także pokój bilardowy. Komfort zapewniają cztery łazienki, dwa niezależne wejścia do budynku oraz możliwość zamontowania zewnętrznej windy prowadzącej na piętro.
Na górnej kondygnacji obecnie znajduje się wygodna kawalerka, która może pełnić funkcję niezależnego mieszkania. Przestrzeń ta daje jednak znacznie większe możliwości układ pozwala na wydzielenie nawet pięciu dużych, komfortowych pokoi, co czyni piętro idealnym pod aranżację części mieszkalnej lub inwestycyjnej. Dodatkowym atutem są zewnętrzne schody prowadzące na ten poziom, a także możliwość wykonania drugiego wejścia, co zwiększa swobodę wykorzystania przestrzeni i zapewnia pełną niezależność przyszłym mieszkańcom lub gościom.

Ogród tej nieruchomości to wyjątkowa perełka, kameralna przestrzeń otoczona starodrzewiem, zapewniająca pełną prywatność i bezpośredni kontakt z naturą z posesji można wyjść prosto do lasu. Znajduje się tu klimatyczna altanka grillowa, palenisko oraz duży podjazd, co sprzyja zarówno relaksowi, jak i organizacji spotkań. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć w otoczeniu zieleni i szukają ogrodu łączącego funkcjonalność z wyjątkowym, naturalnym charakterem. Doskonale sprawdzi się także w przypadku wykorzystania domu pod dom weselny.

Ogrzewanie zasilane jest kotłem gazowym, który został wymieniony rok temu i jest na bieżąco serwisowany. W lecie temperaturę można komfortowo regulować dzięki klimatyzacji.
Solary znacząco obniżają koszty energii w domu. Ich dużą zaletą jest ekologiczne źródło ciepła, które zmniejsza zużycie gazu i wpływ na środowisko. Dwa niezależne wejścia do domu zapewniają większą wygodę i swobodę korzystania z budynku, umożliwiając oddzielenie części prywatnej od użytkowej lub gościnnej. To także duży atut przy prowadzeniu działalności, wynajmie pokoi czy organizacji wydarzeń.

Najważniejsze informacje:
- 4 łazienki na parterze, 1 na piętrze

- solary oszczędność energii,
- wymienione instalacje,
- kocioł gazowy wymieniony rok temu, regularnie serwisowany,
- klimatyzacja,
- elektryczna brama wjazdowa,
- na podjeździe fontanna,
- zadaszony taras + zadaszona wiata,

- możliwość zrobienia windy zewnętrznej na piętro
- duży podjazd, z możliwością zaparkowania 12 aut (2 pod zadaszeniem)
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ta niezwykła nieruchomość będzie idealnym wyborem dla osób, które cenią przestrzeń, naturę i nietuzinkowe rozwiązania architektoniczne. Świetnie sprawdzi się jako komfortowa rezydencja dla dużej rodziny, która potrzebuje wielu pomieszczeń, niezależnych wejść oraz miejsca do wspólnego spędzania czasu. Dom oferuje także ogromny potencjał inwestycyjny może stać się miejscem prowadzenia agroturystyki, kameralnego pensjonatu, przestrzeni eventowej lub sali okolicznościowej. Funkcjonalny układ pomieszczeń, sala balowa, zaplecze kuchenne z chłodnią i możliwość wydzielenia pokoi na piętrze sprawiają, że obiekt doskonale nadaje się do działalności usługowej. To również idealna propozycja dla osób pracujących w okolicznych miejscowościach, które chcą łączyć szybki dojazd z mieszkaniem blisko natury w pełnym komforcie i prywatności.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki
tel.