NIERUCHOMOŚĆ Z OLBRZYMIM POTENCJAŁEM.

Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni 174 m2, ze stawem kąpielowym, posadowiony na przepięknej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 49 a, zlokalizowany w Raszówce (gm. Lubin).

Jest to bardzo ergonomiczny, parterowy dom, o prostej, a zarazem eleganckiej i funkcjonalnej bryle.

Budynek z wyraźnie oddzieloną strefę dzienną , w skład której wchodzi przestronny salon z antresolą, płynnie łączący się z jadalnią i dalej kuchnią oraz dwie łazienki.

Strefa nocna to dwie
sypialnie, z czego jedna (30 m2) daje możliwość podziału na dwa odrębne pomieszczenia.

W budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie techniczne oraz przestronna garderoba.

Całość bardzo dobrze doświetlona, dzięki dużym przeszkleniom.

Istnieje możliwość rozbudowania budynku o kolejne 100 m² (wydane prawomocne pozwolenie na budowę) według projektu z oranżerią i przestrzenią rekreacyjną.

Budynek zbudowany i wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów:
- Ściany - Porotherm 44 cm, zaprawa ciepłochronna, termoizolacja - od strony północnej - styropian 10 cm, tynk;
- Dach - kryty dachówką ceramiczną, termoizolacja - wełna mineralna 30 cm;
- Stolarka okienna - drewniana (drewno egzotyczne - merbau), parapety - granit brazylijski;
- Stolarka drzwiowa - drewniana (drewno egzotyczne - merbau), światło drzwi 90 cm;
- Podłogi - ceramika włoskiego producenta (Imola), bambus oraz panele drewniane;
- Centralny odkurzacz marki Beam.

Ogrzewanie - gazowy dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 333, i nstalacja c.o. - podłogowa.
Ponadto do dyspozycji pozostaje kominek z dystrybucją gorącego powietrza, wykończony trawertynem (bardzo dobre właściwości akumulacyjne ciepła).
Dodatkowo zainstalowano 3 panele solarne z buforem 300 litrów na ciepłą wodę użytkową.

Media:
- woda,
- prąd (również 3 fazowy),
- kanalizacja,
- gaz.

Posesja w pełni zagospodarowana i ogrodzona w większości kamiennym murem.
Znajdziemy tu szereg nasadzeń ozdobnych i owocowych oraz drewnianą architekturę ogrodową. Na działce znajduje się również ziemianka, wyodrębnione miejsce na ognisko oraz przestronny budynek gospodarczy, który po adaptacji z powodzeniem może pełnić funkcję domu dla gości, pracowni bądź budynku administracyjno-biurowego.

Raszówka z uwagi na swoje położenie wśród lasów, czemu zawdzięcza swój unikalny mikroklimat, stanowi doskonałą propozycję dla amatorów grzybobrania i rowerowych wędrówek.
Jest bardzo dobrze skomunikowana m.in. z Legnicą i Lubinem. Odległość do drogi ekspresowej S3 ok 5 km.

W miejscowości funkcjonuje m.in.: przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy oraz stacja kolejowa.

CENA SPRZEDAŻY: 1 mln 480 tys zł

Zapraszam na prezentację -

LCN - LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

(na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS)

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu

oraz na stronie

LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.
W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;
gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;
korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;
rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo